Différences entre DPE et Étude Thermique

Des objectifs différents

Le DPE informe et compare ; l'Étude Thermique vérifie la conformité réglementaire. Deux finalités distinctes, deux documents distincts.

Différences d'objectif

DPE

Étude Thermique

Le DPE a pour objectif de : Informer le futur occupant du logement de sa consommation conventionnelle, calculée pour des conditions d'usage fixées (conditions standard) et pour des conditions climatiques moyennes du lieu Comparer les différents logements entre eux à partir de règles identiques Inciter à effectuer des travaux d'économie d'énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre

L'Étude Thermique a pour objectif de vérifier la conformité à la Réglementation Thermique selon 3 indicateurs : Bbio (Besoins du logement) Cep (Consommations du logement) Tic (Confort d'été)

Des usages et des surfaces de référence différents

Le DPE compte 3 usages ramenés au m² de Surface Habitable ; l'Étude Thermique en compte 5, ramenés au m² de Surface au sens de la RT, toujours plus grande que la SHAB.

Usages concernés par le calcul et surface de référence

DPE

Étude Thermique

3 usages sont pris en compte : Chauffage Eau Chaude Sanitaire Refroidissement Ces usages, exprimés en kWh d'Énergie Primaire par m² et par an, sont ramenés au m² de Surface Habitable (SHAB). L'étiquette énergétique est attribuée en fonction du nombre de kWhEP/m².an : ≤ 50 = A 51 à 90 = B 91 à 150 = C 151 à 230 = D 231 à 330 = E 331 à 450 = F > 450 = G

5 usages sont pris en compte : Chauffage Eau Chaude Sanitaire Refroidissement Éclairage Auxiliaires Les consommations de ces usages, exprimées en kWh d'Énergie Primaire par m² et par an, sont ramenées au m² de Surface au sens de la Réglementation Thermique (SRT). Elles doivent être inférieures à 50 kWhEP/m²SRT.an, modulés en fonction de : la zone géographique l'altitude la surface des logements Par exemple : une maison ayant une SRT de 200 m² dans le département 88, à une altitude de 530 m, doit avoir une consommation ≤ 65 kWhEP/m²SRT.an.

Un exemple concret

Une même maison peut être conforme à la RT2012 (60 kWh_EP/m²_SRT.an pour 65 autorisés) et pourtant classée B au DPE (67,5 kWh_EP/m²_SHAB.an) : les calculs ne portent ni sur les mêmes usages, ni sur la même surface.

Prenons une maison ayant une SRT de 200 m² et une surface habitable de 160 m² (la SRT est toujours plus grande que la SHAB), dans le département 88 et à une altitude de 530 m, dont l'étude thermique donne une consommation réglementaire de 60 kWh_EP/m²_SRT.an (donc conforme à la RT2012 car inférieure au maximum autorisé de 65), répartie ainsi :

• Chauffage : 40 kWh_EP/m²_SRT.an, soit 8 000 kWh_EP (40 × 200 de SRT)
• Eau Chaude Sanitaire : 14 kWh_EP/m²_SRT.an, soit 2 800 kWh_EP (14 × 200 de SRT)
• Refroidissement : 0 kWh_EP/m²_SRT.an, soit 0 kWh_EP
• Éclairage : 4 kWh_EP/m²_SRT.an, soit 800 kWh_EP (4 × 200 de SRT)
• Auxiliaires : 2 kWh_EP/m²_SRT.an, soit 400 kWh_EP (2 × 200 de SRT)

Le DPE de cette même maison serait de classe B, car les consommations calculées pour ses 3 usages atteignent 67,5 kWh_EP/m²_SHAB.an, réparties ainsi :

• Chauffage : 8 000 kWh_EP / 160 SHAB = 50 kWh_EP/m²_SHAB.an
• Eau Chaude Sanitaire : 2 800 kWh_EP / 160 SHAB = 17,5 kWh_EP/m²_SHAB.an
• Refroidissement : 0 kWh_EP / 160 SHAB = 0 kWh_EP/m²_SHAB.an

En conclusion : le DPE ne permet pas de vérifier la conformité à la Réglementation Thermique. Dans ce cas, la maison est conforme à la Réglementation Thermique malgré une étiquette énergétique classée B.